ریزش قیمت مسکن در محله های هدف سفته بازان - ایپتن

محمود محمودزاده در گفت وگو با خبرنگاران اظهار کرد: بهترین راه برای کاهش قیمت خانه این است که مسکن مصرفی احداث کنیم و بازار را از حالت سرمایه ای بیرون بیاوریم. یعنی به شکل هدفمند واحدهایی برای متقاضیان واقعی و واجد شرایط احداث کنیم.

وی افزود: یکی از دلایلی که دولت سیاست تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال را مطرح کرده این است که مسکن در استطاعت برای خانوارها ساخته شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن در شش ماه گذشته به ثبات رسیده است گفت: اگر آمار را به تفکیک محلات بررسی کنیم می بینیم در بسیاری از منطقه ها تهران که ماهیت سوداگری دارد با کاهش قیمت های به مراتب بیش از میانگین کل روبرو شده ایم. بنابراین بازار در حوزه سرمایه گذاری که در تراز ارز و سکه قرار می گیرد کشش ندارد اما در بخش مصرفی شرایط فرق دارد.

محمودزاده تاکید کرد: بازار مسکن را از نظر ماهیتی باید به دو شاخه کلی تقسیم بندی کرد؛ یک بخش تقاضای واقعی است که به اعتقاد من یک فعالیت دائمی است و رکود ندارد. اگر سازندگان سودهای متعارف و منطقی را در نظر بگیرند همواره در بخش تقاضای واقعی، کار هست و دولت هم با طرحهای تشویقی از سازندگان حمایت می کند.

وی، بخش دیگر را حوزه سوداگری بازار مسکن دانست و گفت: بازار سرمایه ای هم اکنون در رکود به سر می برد اما سر جای خودش است و کسی جلوی آن را نمی گیرد. موقعی که توجیه اقتصادی داشته باشد سرمایه گذاران به منطقه های که معمولا خرید و فروشهای سرمایه ای در جریان است ورود می کنند.

به گزارش خبرنگاران، میانه قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه سال جاری 30 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل 3.1 درصد و نسبت به مشابه سال قبل 34 درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات هم 5.5 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل 8.4 درصد افزایش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل 39.4 کاهش را نشان می دهد.